去年十月，陈先生和罗女士夫妻看中了长沙县的一套楼盘，因为没有购房资格只得作罢。
不料销售顾问表示，只要交八千元的代办费，三个月就能帮夫妻俩办好资格买下房子。没有购房资格的陈先生竟然信了，还交了 54 万的首付，结果自然难以如意。
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自知无购房资格
销售称交八千元代办费可以办
首付 54 万交了一年
购房合同还没签
担心首付打水漂
这片在建的楼盘就是陈先生看中的房子，已经交了 54 万的首付，但是合同还没有签。
陈先生出示了认购协议和缴费单，其中有一张八千元的单笔转账没有任何名目。
夫妻俩说，一年来与售楼部沟通过多次，得到的答复一直都是 ” 再等等 “。夫妻俩很担心自己的钱打水漂。
记者随即与夫妻俩一起来到了售楼部，这里的销售经理表示，这些单据都是真的。
黄经理的回答让夫妻俩很气愤——既然明白没有购房资格就买不了房，为什么还要我交首付和代办费？
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开发商：代办实为代缴社保
承诺本月可签约
住建：” 代办费 ” 违规
买房请先查购房资格
沟通中黄经理提出了两个方案，一是继续等待，直到夫妻俩获得购房资格再签约，一是按合同约定半年后退购房款，不退定金。
这两个方案都被夫妻俩否决了，合着自己东拼西凑五十多万交到售楼部，一年半后什么都没得到还得倒亏一万。
邬经理表示，这八千元 ” 代办费 ” 是由开发商在代业主补缴社保，但因为从去年底一直到今年上半年的楼市政策变动，手续没有及时办完。
经过沟通，夫妻俩表示愿意再给开发商一次机会。
记者随后来到了长沙县住房与城乡建设局。工作人员表示，这所谓的 ” 代办费 ” 根本就不合法也不合规。
长沙县住房与城乡建设局行业管理科陈鹏：没有这个东西，不可能收钱就能办。购房资格只有那几个方式获得，要么交两年社保，要么落户并且交一年社保，这是最快的方式。如果有人说可以交钱帮你办好，那肯定是不合法不合规的。
工作人员提醒广大市民，一定先查询自己是否有购房资格，可以通过 ” 长沙住房 “APP 查询，再前去看房买房。千万不要轻信他人，以免蒙受损失。
目前，住建部门已对该楼盘的违规销售行为展开调查。
